男女話題::你連買間房都繳不起，我怎麼敢嫁給你？│理財周刊　

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文．呂原富、張秀滿

中秋節前，一位五年前跟我買了一戶桃園春日路上的房子的陳先生來找我，拿了一箱柚子送給我。他說：「呂總，真的很感謝你五年前責備我，然後幫我用五萬元的自備款，買了這間兩房加車位，共三百萬的房子，讓我一圓買屋的夢想，脫離無殼蝸牛一族。」

回想當初責備他，是因為他害怕自己繳不出房貸，所以原本想去跟他女朋友商量，請她幫忙一起繳房貸。我當時跟他說：「如果我是你女朋友，一定馬上離開你，因為你連買一間房子都繳不出貸款了，我怎麼敢嫁給你？」我接著說：「是男人就要自己承擔，晚上去兼差工作，貸款自己繳。」他後來聽了我的話，買了這間兩房加車位的中古屋，三十年房貸260萬，加上信貸35萬元，月繳一萬六千元。

他還提到，最近有仲介業務打給他，有客戶想出550萬買這個社區，且在內政部實價登錄也確實有成交550～600萬的案例。仔細算來，這棟房子在五年的時間，就幫他賺到(或說存到)了250萬的資產！透過投資房子，真的是最快累積財富的方式。

我於是問陳先生，想不想再賺一次？畢竟房子既然增值了，把房子增貸150萬出來，繼續投資另一戶房子，然後這次先當一個包租公，這樣人生就有兩間房子了，接著只要等著桃園捷運這些重大建設所帶來的增值，財富就可更翻數倍。

我的這位客戶，這一輩子從來沒想過、也不敢想像會在短期之內存到這麼多錢，因為以他至今月收入還僅三萬三千元，扣掉房貸和生活費，根本所剩無幾。如果那時候沒有當機立斷，聽我的建議及分析，只是非常努力工作，絕對不可能存到這麼多錢，這就是老祖宗的千古名言：「坐而言，不如起而行」。

從五萬元自備款到五年後變成兩間房子，其實一點也不誇張，築夢，只要一步步緊跟著名師指點並落實和執行，任何不可能都會成真。

有人會問：「接下來的房市，還有可能繼續漲嗎？」以我的經驗來說，投資房地產是不分時段的，我深信國家會一直進步，建設會不斷進行，投資房產最好就是賺差價，「做」就對了！

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【原文刊載於《理財周刊》791期，更多精采內容請上《理財周刊》官方網站；《理財周刊》官方粉絲團。未經授權，請勿轉載】