建築法規公設

很中肯

3月 13, 2012

謝語蘭

kuso

坪效計算：都更關鍵因素 - 怪老子理財首頁 我也是這樣 = ="都市更新時，關鍵因素之一是坪效，也就是一坪土地可以蓋出多少坪可銷售的面積，其比例就稱為坪效。例如100坪的土地，可以蓋出1,097坪可銷售的坪數，這塊土地的坪效等於10.97，就是每一坪土地可創造出10.97坪的效用。...

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累翻

3月 13, 2012

葉迎蓮

kuso

讓你完全看懂公設真相 | 蔣小姐房屋 昨天加班太晚，邊吃邊睡!低公設的房屋代表使用面積大？高公設比就代表建商賺很大？其實沒有肯定的答案，但購屋人只要看懂2張圖，就能分辨好建商與壞建商。「預售屋公設分開計價後，中古屋交易可能會有一段混亂期。」很多房仲業者私下表示。...

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叔叔有練過

3月 12, 2012

王采安

kuso

都更關鍵因素:坪效計算 - 鉅亨網【部落新世界Blog】 這位大哥你的技巧也太高超了吧!本文引用自 怪老子理財blog 其內文詳細的計算出土地有效的開發價值,容積率的計算.如有侵權煩請告知刪除. ... 我要留言 ＊ 必填 Email： (建議填寫，版主回覆會用郵件通知您) 記住我的個人資料： 私密留言： 僅提供會員使用，如欲使用私密留言請先 登入 ......

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你有錢也買不到

3月 12, 2012

黃如筠

kuso

不動產估價～10分鐘搞懂公設比(實務篇)-76 @ 鑑價專業網~不動產估價 預售屋估價 新成屋估價 都市更新估價 ...  拜託 我這可是真"皮"的!回應第 75 期，公設比只是一種相對參考的工具，購屋時應求相對合理、適合購屋者之標的，而非陷入公設比的迷思。由於目前建築法規規定，未來預售屋之大樓公設比幾乎無法低於 30 ％，公設比 35 ％左右的房子會變得很平常，所以 消費者更 應該評估屋 ......

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剛剛買的新地毯

3月 12, 2012

連元柳

kuso

公設比與房價 - 國家政策研究基金會 晚上起床尿尿應該會被嚇死!1.民國76年以前：國內房地產在民國76年以前登記的房子，其公設部分（如門廳、樓梯間等），大都合併於主建物中，建物平面圖並無標示公設部分，而這也是老舊房舍被誤認為零公設的主要原因。 2.民國79年6月至83年10月：在這段期間所登記的房子，其 ......

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有點誤會的教授

3月 12, 2012

王妙萱

kuso

買房公設低於3成才合理／購屋注意公設比 解開公設比的密碼 | 蔣小姐房屋 婦女節，一位老教授作主題為“關愛婦女”的講座。 可是他的報告又長又枯燥，台下的女性三三兩兩地悄悄離場，教授都沒發現。  助手在旁邊提醒教授：“她們都走光了!”  教授嚴肅地斥責道：“請尊重女性朋友。即使他們不小心走光，到底雨遮、露台是否列入銷售坪數，由於爭議頗多，政府遲遲未有定論。但北部房價居高不下，對一般民眾來說，好不容易存到一筆購屋金，若買到公設比高的房子，相當不划算。 房仲專家提醒，一般來說，公設比在25%~28%算...

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