建築法規公設比

美麗的護士

4月 22, 2013

連冷文

kuso

讓你完全看懂公設真相 | 蔣小姐房屋美麗的護士一個男生去醫院割包皮，手術前，給他剃毛的是位美麗的護士，這位男生經不起她來回的折騰，一陣寒顫後----，護士手上多了一堆***不透明的東西，她心裡不禁一陣生氣，決定找機會好好修理這個「心術不正」的傢伙----。手術後隔天，這位美麗的護士去病床探望他，微笑著問他說：好一點了嗎？男生說：已經好低公設的房屋代表使用面積大？高公設比就代表建商賺很大？其實沒有肯定的答案，但購屋人只要看懂2張圖，就能分辨好建商與壞建商。「預售屋公設分開計價後，中古屋交易可能會有一段混亂期。」很多房仲業者私下表示。...

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跟公務員生活最單調乏味了...

4月 22, 2013

張碧文

kuso

買房公設低於3成才合理／購屋注意公設比 解開公設比的密碼 | 蔣小姐房屋王太太的老公...在公家機關服務， 有一次跟隔壁鄰居陳太太聊天的時候說： 「跟公務員生活最單調乏味了。」 陳太太懷疑的問：「真會是這樣嗎？」 「昨天我跟老公吵了一架後， 我就寫了一份離婚協議書， 他則想了老半天， 居然只在離婚協議到底雨遮、露台是否列入銷售坪數，由於爭議頗多，政府遲遲未有定論。但北部房價居高不下，對一般民眾來說，好不容易存到一筆購屋金，若買到公設比高的房子，相當不划算。 房仲專家提醒，一般來說，公設比在25%~28%算...

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耶穌的作用！

4月 22, 2013

劉安竹

kuso

公設比與房價 - 國家政策研究基金會一個十歲的小學生發現五年級的數學實在是他這一生中最難的功課。舉凡家教、同學、CD教學片、教科書，但都沒用。最後父母決定把孩子轉進私立小學，不是普通的私立小學，而是一所天主教學校。開學的第一天來臨了，小傢伙開始向著偉大的陌生世界冒險。那天放學回來後，他走過父母親面前，逕自回房把門關起來。辛苦工作了兩個在房地產交易並移轉的過程中，購屋人會發現實際公設比與戶藉謄本所登記的公設比不一致的問題，主要是早期房屋因新舊的不同，對公設比的認定不一致，特別是在經過三個階段的改變過程中，不同期間興建的房子，其公設比的認定亦不相同，其中 ......

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驚人的作文

4月 22, 2013

葉紫蕊

kuso

不動產估價～10分鐘搞懂公設比(實務篇)-76 @ 鑑價專業網~不動產估價 預售屋估價 新成屋估價 都市更新估價 ...中文堂上,老師很生氣地教訓學生.老師 : 大家留意, 以後的作文, 週記, 拜託用文雅字句,不要用廣東俗話(因為是香港),沒有人明白你寫什麼東西 !!一星期後, 小明的週記這樣寫.昨天我出街玩, 正在過馬路, 沒有留意綠色行人過路燈有沒有亮著,忽然間, 有輛集裝箱車衝出來, 幸好駕駛員叔叔能急停下來回應第 75 期，公設比只是一種相對參考的工具，購屋時應求相對合理、適合購屋者之標的，而非陷入公設比的迷思。由於目前建築法規規定，未來預售屋之大樓公設比幾乎無法低於 30 ％，公設比 35 ％左右的房子會變得很平常，所以 消費者更 應該評估屋 ......

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笑笑快樂又一天

4月 22, 2013

謝盼柳

kuso

坪效計算：都更關鍵因素 - 怪老子理財首頁笑笑快樂又一天老婆遲了一個月 一天,老婆對老公說：Baby，我那個已經遲了一個月了，會不會是懷孕了... 老公說：親愛的，先別著急，過幾天我們去看了醫生再說。 第二天 台電的員工上門來催繳： "小姐，你已經遲了一個月了....，請趕快處理掉，不然會讓都市更新時，關鍵因素之一是坪效，也就是一坪土地可以蓋出多少坪可銷售的面積，其比例就稱為坪效。例如100坪的土地，可以蓋出1,097坪可銷售的坪數，這塊土地的坪效等於10.97，就是每一坪土地可創造出10.97坪的效用。...

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打電話回家

4月 22, 2013

陳覓雪

kuso

都更關鍵因素:坪效計算 - 鉅亨網【部落新世界Blog】星期六早上，老王打完了高爾夫球後，突然想到忘記告訴老婆有個修理洗衣機的工人要到他們家，於是就匆忙趕回俱樂部打公共電話回家。「 喂，是誰？」電話傳來一個小女孩的聲音。 「喂，我是老爸，妳叫媽媽接一下好嗎？」「媽媽跟陳叔叔在房間裡，我去叫她。」「甚麼！哪有甚麼陳叔叔！？」老王可急了，想要知道是本文引用自 怪老子理財blog 其內文詳細的計算出土地有效的開發價值,容積率的計算.如有侵權煩請告知刪除. ... 我要留言 ＊ 必填 Email： (建議填寫，版主回覆會用郵件通知您) 記住我的個人資料： 私密留言： 僅提供會員使用，如欲使用私密留言請先 登入 ......

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