建築法規公設比

過年期間

1月 31, 2012

葉迎蓮

kuso

讓你完全看懂公設真相 | 蔣小姐房屋   過年期間大家想必都是小賭怡情！沒有人陪妳也不要灰心！ 此處不留爺，自有胡牌處！低公設的房屋代表使用面積大？高公設比就代表建商賺很大？其實沒有肯定的答案，但購屋人只要看懂2張圖，就能分辨好建商與壞建商。「預售屋公設分開計價後，中古屋交易可能會有一段混亂期。」很多房仲業者私下表示。...

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好大

1月 31, 2012

張憶曼

kuso

買房公設低於3成才合理／購屋注意公設比 解開公設比的密碼 | 蔣小姐房屋 沒什麼好說的！好大的狗！到底雨遮、露台是否列入銷售坪數，由於爭議頗多，政府遲遲未有定論。但北部房價居高不下，對一般民眾來說，好不容易存到一筆購屋金，若買到公設比高的房子，相當不划算。 房仲專家提醒，一般來說，公設比在25%~28%算...

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我也是千百個不願意

1月 31, 2012

張碧文

kuso

公設比與房價 - 國家政策研究基金會   自從主人買了這個頭套給我戴之後，走在路上大家都好怕我！在房地產交易並移轉的過程中，購屋人會發現實際公設比與戶藉謄本所登記的公設比不一致的問題，主要是早期房屋因新舊的不同，對公設比的認定不一致，特別是在經過三個階段的改變過程中，不同期間興建的房子，其公設比的認定亦不相同，其中 ......

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看到他們的微笑我也笑了...

1月 31, 2012

林凝晴

kuso

不動產估價～10分鐘搞懂公設比(實務篇)-76 @ 鑑價專業網~不動產估價 預售屋估價 新成屋估價 都市更新估價 ...          好害羞...XD回應第 75 期，公設比只是一種相對參考的工具，購屋時應求相對合理、適合購屋者之標的，而非陷入公設比的迷思。由於目前建築法規規定，未來預售屋之大樓公設比幾乎無法低於 30 ％，公設比 35 ％左右的房子會變得很平常，所以 消費者更 應該評估屋 ......

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超高氣質的狗

1月 30, 2012

蔡若藍

kuso

坪效計算：都更關鍵因素 - 怪老子理財首頁都市更新時，關鍵因素之一是坪效，也就是一坪土地可以蓋出多少坪可銷售的面積，其比例就稱為坪效。例如100坪的土地，可以蓋出1,097坪可銷售的坪數，這塊土地的坪效等於10.97，就是每一坪土地可創造出10.97坪的效用。...

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香蕉被騙了

1月 31, 2012

梁涵蓮

kuso

都更關鍵因素:坪效計算 - 鉅亨網【部落新世界Blog】有人說，香蕉買回來要掛起來放這樣會容易保存，因為香蕉以為自己還沒被從樹上摘下來！ 本文引用自 怪老子理財blog 其內文詳細的計算出土地有效的開發價值,容積率的計算.如有侵權煩請告知刪除. ... 我要留言 ＊ 必填 Email： (建議填寫，版主回覆會用郵件通知您) 記住我的個人資料： 私密留言： 僅提供會員使用，如欲使用私密留言請先 登入 ......

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