都更屋好賺 容積法規準備功課不能少，都更陷阱莫輕忽 | 蔣小姐房屋

都更好好賺，舊房換新房一塊變兩塊，容積獎勵，政府為了增加都更誘因，特別有條件的釋放比原來法定容積更高的獎勵。若一塊「住三」的基地面積為1000坪，容積率為225%，原本樓地板面積最多只能蓋到2250坪，但若爭取50%的容...

第一次見到自己的...總之，這是一段可愛又溫馨的短片...

如果你是一名女性，第一次見到自己生殖器的場景肯定會讓你記憶猶新，就像觀看人類登月和肯尼迪刺殺直播一樣激動。 有的女性至少在私底下近距離地看過這個部分至少一次，也有的女性從來就沒有親眼見過這個部分。女性沒有見過自己生殖器的原因很多，有的女性可能將這個部分和某種個人遭受的創傷聯繫起來，有的女性的家長或監...

「女上男下」的嘿咻姿勢真的馬上High嗎？│GQ瀟灑男人網

Q：人生在世，總有很多體位和姿勢無法盡如人意。例如有人從來不喜背後式、有人從來不要69一番，更多人則是不願開後庭花……好吧，我其實是想問怎樣讓我的女友願意接受這些？難道要請什麼大師開示她才願意嘗試嗎？ A：說到大師開示，最近網路一位法號「莊圓」的大師實在很紅！他恰好可以解...

過期內衣惹癌 挑內衣4個小常識

      你平時多久換一次內衣？內衣可以說是女人的貼身之物，但是你知道它也是有壽命嗎？不要把它當做太貼心的朋友，應該及時的更換，要不然乳腺疾病會悄悄纏上你。小編告訴你內衣多久換一次！ 「過期」內衣誘發乳腺疾病你平時多久換一次內衣？內衣可以說是女人的貼身之物，但是你知道...

看A片看到妻離子散！一個色情片上癮症者的告白

Michael （右）與艷星Ron Jeremy（左）的合影。 如果90年代時你剛好十幾歲的話，基本只能通過三個可靠的渠道來獲取色情信息——你爸爸私藏的錄像帶、淺嚐輒止什麼都沒露清楚的三級片、你姐姐或你媽媽的女性健康時尚雜誌。回首當年，那可是純情的好時光啊！拜網路的發展所賜...